주택연금 수령액 계산 그리고 가입조건 무엇?

주택연금 수령액 계산을 해보셨나요? 여러 조건 중에서 부부 중 1명이 만 55세 이상일 경우에 주택연금 가입이 가능합니다. 주택연금이란 집을 담보로 제공하면서 매달 연금을 받을 수 있도록 나라에서 보증을 서주는 제도입니다. 주택을 소유하고 있으신 분들에게 좋은 제도이죠.

가입을 안하셨던 분들 중에서 만약 가입조건에 대해서 알고 계시는 분들은 주택연금 수령액 계산을 바로 해보세요. 계산 방법은 어렵지 않습니다. 아래에서 그 내용도 함께 알려드릴테니 걱정하지 마세요.

주택연금 수령액 계산

한국주택금융공사의 홈페이지를 통해 주택연금을 신청하고 예상 연금액을 조회하는 방법은 다음과 같습니다.

먼저 한국주택금융공사의 홈페이지에 접속한 후 '주택연금' 탭을 선택하고 '예상연금조회'를 클릭합니다. 그러면 주택소유자와 배우자의 생년월일을 입력하고 보유한 주택의 구분과 시세검색을 통해 입력한 주택의 예상 가격을 입력합니다. 이후 지급 방식과 월 지급액, 인출 한도 설정 금액, 초기 보증료 등을 선택하면 조회하기 버튼을 눌러 계산 결과를 확인할 수 있습니다.

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주택연금의 장점

평생거주, 평생지급: 가입자와 배우자 모두에게 평생 거주를 보장하며, 부부 중 한 명이 돌아가더라도 연금감액 없이 100% 동일 금액의 지급을 보장합니다.

국가가보증: 국가가 연금 지급을 보증하여 연금 지급 중단 위험이 없습니다.

합리적인 상속: 부부 모두 사망 후 주택을 처분하고 정산하면 연금 수령액이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않고, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다. 정산 방법은 다음과 같습니다.

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정산 방법:

주택처분금액 > 주택연금지급총액*: 남는 부분은 채무자(상속인)에게 돌아갑니다.
주택처분금액 < 주택연금지급총액*: 부족분에 대해 채무자(상속인)에게 별도 청구 없이 해결됩니다.
연금지급총액 = ① 월지급금 누계 + ② 수시인출금 + ③ 보증료(초기보증료 및 연보증료) + ④ (①,②,③)에 대한 이자

* 주택 연금지급총액은 월지급금 누계, 수시인출금, 보증료 등의 합입니다.

주택연금 수령액은 어떻게 결정될까?

주택연금은 가입자가 보유한 주택을 담보로 맡긴 후 매달 일정한 금액을 받는 제도입니다. 수령액은 가입 시점에 맡긴 주택의 공시가치와 가입자의 연령, 성별, 건강상태 등에 따라 결정됩니다. 따라서, 공시가치가 5억 원인 주택의 경우, 가입자의 연령과 성별에 따라 월 최대 215만 원까지 수령할 수 있습니다.